Comment faire une rénovation de condo directement dans la vallée de l'Hudson

Chaque rénovation de condo comporte ses propres limites. Voici donc 10 conseils pour faciliter le bon déroulement du processus.

Par Yanic Simard, Houzz

La rénovation d’une maison individuelle et la rénovation d’un logement en copropriété peuvent produire des résultats similaires, mais les processus peuvent être très différents. Chaque rénovation d’un espace en copropriété comporte ses propres limites, possibilités et stratégies, que vous devez toutes considérer avant de commencer un projet – même avant d’acheter un espace. Pour vous assurer de ne pas avoir de mauvaises surprises, voici quelques éléments à considérer avant de vous lancer dans votre projet de conception de condo dans la vallée de l'Hudson.

La première chose à comprendre avant de planifier une rénovation de condo est la politique pertinente de votre conseil d’administration de copropriété. Votre conseil scolaire peut ou non avoir des politiques qui affectent les décisions esthétiques ou le choix des matériaux, mais il aura très probablement des politiques sur les jours et les heures où les rénovations peuvent avoir lieu, quand les matériaux peuvent être apportés dans le bâtiment, quel ascenseur peut être utilisé, etc. .

Ne pas vérifier ces détails logistiques à l'avance peut causer d'énormes maux de tête plus tard lorsque vous essayez de planifier les livraisons ou les artisans. Votre conseil peut exiger un permis ou une approbation pour commencer toute forme de travail.

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Des politiques comme celles-ci sont en place pour garder vos voisins heureux, donc dans l’ensemble, elles sont une chose positive. Cependant, ils peuvent ralentir le processus de rénovation d’un condo, vous devez donc vous accorder un long délai. Discutez d'un calendrier projeté avec un membre compétent du conseil d'administration et votre concepteur ou entrepreneur, puis ajoutez au moins deux mois au calendrier afin que vos attentes restent réalistes.

Une fois que vous savez ce que votre carte permettra et ne permettra pas, vous devez déterminer pour qui vous concevez.

J'entends par là si vous rénovez l'espace pour ajouter à la valeur de revente ou de location, ou pour ajouter à votre plaisir personnel de votre maison. Dans certains cas, il est possible de réaliser les deux. Mais en réalité, la rénovation d'un condo penchera généralement davantage vers l'un ou l'autre, avec des approches différentes pour les deux. Il est donc important de décider laquelle doit être prioritaire et d'être honnête avec vous-même à propos de ce choix.

Lorsque vous concevez vous-même, vous devez toujours tenir compte de la durée pendant laquelle vous resterez dans l'espace et prioriser le travail en fonction de ce calendrier estimé. Par exemple, si vous prévoyez rester dans un espace dans moins de cinq ans, vous souhaiterez peut-être vous concentrer sur l'ajout de pièces que vous pouvez emporter avec vous, telles que des appliques enfichables et des meubles améliorés, plutôt que de remplacer des matériaux fixes tels que le carrelage.

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Lorsque vous rénovez en vue de la revente, vous obtenez généralement le meilleur retour sur investissement en vous concentrant sur quelques domaines clés et en lésinant sur les détails jolis mais inutiles.

Les armoires de cuisine, les accessoires de salle de bain, les revêtements de sol, le carrelage, la quincaillerie de porte et les murs nettoyés sont généralement des investissements judicieux.

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De nombreux points de cet article peuvent sembler concerner des choses que vous ne pouvez pas faire, mais il est important de connaître les limites de votre projet avant de tomber amoureux d'une idée que vous ne pourrez pas concrétiser.

Les espaces de condo étroits comprennent parfois des murs à angles impairs ou des colonnes intrusives, mais c'est souvent parce qu'ils ne peuvent pas être déplacés structurellement. Il est important de savoir quels murs et autres éléments peuvent être retirés ou ouverts et lesquels ne le peuvent pas. Il est donc judicieux de faire appel à un expert le plus tôt possible.

Habituellement, les appareils sanitaires ne peuvent pas être déplacés sur une distance significative – du moins pas sans une dépense énorme – ce qui signifie que vous devrez laisser ces toilettes là où elles se trouvent et que vous ne pourrez peut-être pas ajouter ce deuxième lavabo.

Ce que vous pouvez faire, cependant, c’est restructurer la façon dont l’œil perçoit l’espace. En choisissant certaines finitions pour se fondre et d’autres pour se démarquer, vous pouvez attirer le regard sur les plus beaux éléments.