Développeur envoyé par e-mail à propos du site Spa City

HOT SPRINGS — Le groupe commercialisant le site de l'hôtel Majestic a déclaré au conseil d'administration de Hot Springs qu'il avait contacté le promoteur qui était sous contrat pour acheter la propriété et construire un amphithéâtre sur les quatre parcelles vacantes acquises par la ville en 2015.

"Nous lui avons envoyé un paquet", a déclaré Cole McCaskill, vice-président du développement économique du Hot Springs Metro Partnership et membre du comité de développement du site Majestic, faisant référence au président-directeur général de RA Wilson Enterprises, Rick Wilson, au conseil d'administration mardi.

Il répondait au directeur du district 4, Dudley Webb, qui avait demandé si le comité de développement avait parlé à Wilson depuis que son intérêt renouvelé pour le site avait été détaillé dans une série d'articles publiés par The Sentinel-Record le mois dernier.

Wilson a partagé un e-mail que McCaskill lui a envoyé moins d'une heure avant la réunion d'affaires du conseil d'administration mardi soir. Vous trouverez ci-joint le dossier marketing que le comité a envoyé à une douzaine de développeurs plus tôt cette année.

"L'année dernière, vous avez dit que le site Majestic ne vous intéressait plus", a déclaré McCaskill dans l'e-mail. "C'est pourquoi nous ne vous avons pas contacté lors de nos démarches de commercialisation du site."

McCaskill a déclaré mardi au conseil d'administration que le Hot Springs Metro Partnership avait aidé l'entreprise de Wilson pendant les 12 mois où elle avait la propriété sous contrat.

"Nous entretenons une excellente relation avec Rick", a-t-il déclaré. "Nous avons beaucoup travaillé avec lui sur ce projet d'amphithéâtre. Nous nous sommes vraiment sentis comme un membre de son équipe. Nous avons eu des tonnes de réunions. Nous avons envoyé l'évaluation du marché de Walton Arts à tous nos canaux de marketing."

L'année dernière, le président-directeur général du Walton Arts Center, Peter Lane, a déclaré au conseil d'administration que l'organisation à but non lucratif du nord-ouest de l'Arkansas et RA Wilson étaient parvenus à un "cadre d'entente" sur un protocole d'accord pour la location et l'exploitation d'un lieu de divertissement extérieur sur le site Majestic.

Le contrat immobilier nécessitait un accord avec un exploitant de site soumis à l'approbation du conseil d'administration. Wilson a déclaré au journal le mois dernier que la disposition de l'opérateur s'était révélée trop onéreuse et l'avait finalement conduit à résilier le contrat d'achat et de vente de 2,16 millions de dollars une semaine avant que 25 000 dollars du dépôt de 100 000 dollars ne soient devenus non remboursables le 20 juillet de l'année dernière.

La lettre de résiliation indiquait que le site ne prendrait pas en charge la capacité nécessaire pour rentabiliser un amphithéâtre pour les exploitants/promoteurs de sites. Wilson a déclaré le mois dernier qu'il était intéressé à construire un amphithéâtre plus petit que celui sur lequel il avait vendu la planche en 2021.

Il a proposé un amphithéâtre en terre qui pourrait accueillir environ 2 000 spectateurs et nécessiterait moins d'excavations et de stationnement que le lieu pour lequel il avait un contrat de construction, précisant que le succès du lieu dépendrait du fait que la ville devienne partenaire.

"Ce ne sera pas Carrie Underwood", a-t-il déclaré. "Ce ne sera pas Jason Aldean. Ce sont les gars que nous recherchions lorsque nous envisageions une capacité de neuf ou 10 000 personnes. Mais ce seront d'autres intérêts artistiques et de divertissement.

"C'est ce que Hot Springs a massivement soutenu dans notre étude et enquête marketing. La ville n'a pas besoin d'ignorer cela et d'aller à la chambre de commerce ou d'aller voir un courtier et de lui dire 'Va voir si tu peux trouver quelqu'un qui sera intéressé'. en l'achetant.'"

La lettre de résiliation qu'il a remise à l'hôtel de ville l'été dernier indiquait que RA Wilson et WAC recherchaient des emplacements pouvant accueillir un site plus grand que celui qui pourrait être construit sur le site du Majestic. WAC a déclaré qu'il était toujours intéressé à exploiter un lieu de divertissement local.

"Nous sommes toujours en conversation avec M. Wilson à propos de ce projet et nous sommes toujours intéressés par l'exploitation du lieu", a déclaré le mois dernier Jennifer Wilson, directrice des relations publiques du WAC.

La ville a confié la commercialisation du site Majestic à Hot Springs Metro Partnership l'automne dernier, élargissant ainsi la portée du contrat de 100 000 $ du partenariat pour les services de développement économique afin d'inclure la recherche d'un acheteur pour le site de Park Avenue qui est resté inactif depuis 2006.

En mars, le journal a demandé les noms de ce que McCaskill a décrit comme une « liste de prospects de l'équipe de rêve » que le Metro Partnership avait sollicitée en février, mais le comité, affirmant l'exemption de l'avantage concurrentiel dans la loi sur les archives ouvertes de l'État, a décliné la demande.